Modernisiertes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage
Objektangaben
Beschreibung
Bei dem 1967 erbauten, mittlerweile modernisierten Vier-Familienhaus mit zwei Garagen handelt es sich um ein voll vermietetes Renditeobjekt.
Mit einer Gesamtnettomiete von 2550 Euro/Monat - entsprechend 30.600 Euro Jahresmiete bei einer Gesamtwohnfläche von 298 m² und einer Nutzfläche von ca. 101 m².
Im Erdgeschoss befindet sich eine große Vier-Zimmerwohnung mit Terrasse und Gartennutzung. Im Obergeschoss ist eine weitere Vier-Zimmerwohnung mit Balkon vorhanden.
Das Dachgeschoss beherbergt zwei moderne Ein-Zimmerwohnungen.
Das Objekt verfügt über eine Ölheizung Bj. 1996, dessen Brenner allerdings 2005 gegen einen energieeffizienteren ausgetauscht wurde. Mit der Ölheizung und dem gefüllten 7000 l Tank sind Sie und Ihre Mieter unabhängig von den derzeitigen Gaspreiserhöhungen.
Im Keller befinden sich außer dem Heizungsraum und dem Tankraum noch 3 weitere Kellerräume sowie eine Waschküche zum Abstellen der Wasch- und Trockengeräte.